Trước tiên chúng ta cần hiểu Cho thuê là gì?
Cho Thuê là một giao dịch hợp đồng giữa hai chủ thể gồm bên chủ sở hữu tài sản và bên sử dụng tài sản. Trong đó bên chủ sở hữu tài sản là bên cho thuê chuyển giao tài sản cho bên đi thuê sử dụng trong một thời gian nhất định và bên sử dụng phải thanh toán tiền thuê cho bên chủ sở hữu tài sản.
Cho thuê có hai loại hình chính là cho thuê hoạt động (operating leases) và cho thuê tài chính (financial leases).
- Cho thuê hoạt động: là loại cho thuê ngắn hạn và trong nội dung hợp đồng thuê tài sản không thể hiện sự chuyển giao phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản.
- Cho thuê tài chính: là loại cho thuê dài hạn và trong nội dung hợp đồng thuê tài sản có thể hiện sự chuyển giao phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền quyền sở hữu tài sản.
Phân biệt cho thuê hoạt động và cho thuê tài chính.
Trong đời sống thực tế ranh giới giữa hai loại cho thuê này cũng không rõ ràng. Do đó, hiện nay phần lớn các nước dựa trên các tiêu chuẩn do Ủy ban tiêu chuẩn kế toán quốc tế (IASC- International Accounting Standard Council) đã qui định để xác minh một hợp đồng giao dịch được gọi là hợp đồng cho thuê hoạt động hay hợp đồng cho thuê tài chính.
Theo qui định của Ủy ban tiêu chuẩn kế toán quốc tế, bất cứ một giao dịch cho thuê nào thỏa mãn ít nhất một trong bốn tiêu chuẩn sau đây đều được gọi là cho thuê tài chính:
1. Quyền sở hữu tài sản được chuyển giao khi chấm dứt thời hạn hợp đồng.
2. Hợp đồng có qui định quyền chọn mua.
3. Thời hạn hợp đồng bằng phần lớn thời gian hoạt động của tài sản.
4. Giá của các khoản tiền thuê lớn hơn hoặc gần bằng giá trị của tài sản thuê.
--------------------------------------------------------------------
Xem thêm thông tin tại Facebook Chailease Việt Nam: https://www.facebook.com/chaileasevietnam/
[QC] Công ty cho thuê tài chính Chailease
Bạn muốn biết rõ hơn cho thuê tài chính là gì, xin vui lòng nhấn vào đây
Các câu hỏi thường gặp về cho thuê tài chính mà bạn nên biết, xin nhấn vào đây
Bạn muốn biết sự khác nhau giữa vay vốn ngân hàng và thuê tài chính, xin vui lòng nhấp tại đây
